📍 IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE DE SAINT-ÉTIENNE
En plein cœur du centre-ville de Saint-Étienne. à proximité immédiate de toutes les commodités. transports. commerces et services. venez découvrir cet immeuble de 4 niveaux. idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial.
🔹 Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 32 m². vitrine sur rue. idéal pour une activité de proximité ou location professionnelle. Libre de toute occupation.
1er étage et 2e : Un duplex de 60 m². composé d’une cuisine aménagée ouverte sur séjour. deux chambres. une salle de bain avec fenêtre. Chauffage individuel gaz. Libre de toute occupation.
3e étage et 4e : Un second duplex de 60 m². avec une pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée. deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain. Ce lot est actuellement loué 490 € / mois hors charges. Chauffage individuel gaz.
🔹 Informations complémentaires :
Chauffage individuel gaz dans chaque lot
Immeuble libre de toute occupation. à l’exception du dernier duplex (loué)
Aucun gros travaux à prévoir à court terme
Rentabilité immédiate partielle avec un potentiel locatif global intéressant
💼 Opportunité rare en hyper centre : que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement sécurisé ou en quête d’un bien à valoriser. cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
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